Trouver un logement à Berlin

Trouver un logement à Berlin est une étape importante quand on vient étudier ou travailler. Votre recherche va se définir en fonction de votre situation. Vous arrivez sur Berlin et vous souhaitez trouver facilement un appartement ou une chambre pour commencer à vivre à Berlin. Voici quelques recommandations sur la manière de procéder pour trouver un appartement avec nos astuces.

Colocation pour le court terme

La colocation représente la première option la plus flexible si vous venez d’atterrir à Berlin. Beaucoup d’offres sont disponibles en ligne et vous permettront de démarrer à vivre sur Berlin tout en restant flexible. L’autre avantage est aussi de tester plusieurs quartiers avant de se lancer dans un appartement sur le long terme.

Les offres de colocation sont disponibles sur des sites comme immowelt, wg-gesucht ou studenten-wg,  La plupart du temps, vous trouverez des sous-locations sur des périodes courtes. Sous-louer un appartement ou une chambre pendant quelques semaines ou mois vous permettra d’avoir un point de départ pour trouver une location sur le long terme.

Astuces : ciblez les appartements avec plusieurs personnes vous permettra de rencontrer du monde plus facilement et, en outre, de recevoir l’aide dans les premières démarches administratives en allemand.

Attention, il y a malheureusement des gens malintentionnés qui organisent des escroqueries pour les étrangers qui arrivent sur Berlin et qui ne connaissent pas les conditions de location. Si des personnes privées demande de payer des loyers avant même d’avoir visité l’appartement en faisant un virement vers western union, ce sont des offres à fuir et à bloquer.

Location pour le moyen et long terme

Dans la location, vous avez deux options qui s’offrent à vous :

Location meublée : la location meublée est l’option pour les personnes cherchant un logement dans une durée limitée dans le temps. En effet, les locations meublées sont toutes déterminées dans le contrat sur une durée précise. En général, cela commence à partir de 6 mois jusqu’à 18 ou 24 mois. Vous devez définir la durée dans le temps au moment où vous souhaitez louer un appartement en particulier. Cette option est idéale pour les personnes qui savent déjà quand ils vont repartir.

Location vide / à nu : la location non-meublée offre des appartements vides pour s’installer sur le long terme. Pour ce type d’appartement, pas de bail de location limité dans le temps. Ils sont tous loués en illimité, cela va à l’opposé des locations meublées. Attention, dans certains appartements loués non meublés, la cuisine n’est pas fournie. Les allemands aiment bien emmener leur cuisine. Parfois, ils revendent la cuisine en place au prochain locataire, cela se fait beaucoup aussi.

Astuce : vous trouverez des appartements loués facilement sur des grands sites comme immobilienscout24 ou même parfois sur Craiglist.

Acheter, une option intéressante pour investir

Acheter un appartement est une option pour les personnes qui souhaitent investir à Berlin ou qui souhaitent s’installer à Berlin pour le long terme.

Berlin offre un parc immobilier de qualité et est un marché très dynamique qui est devenu très attrayant pour les acheteurs ces dernières années. Les prix des appartements varient entre 3 000 € et 5 000 € / m2 dans le centre de Berlin (comparé à Paris, entre 8 000 € et 11 000 € /m2)

Si vous vous ne sentez pas suffisamment à l’aise pour acheter en Allemagne, Appartement-Berlin.fr est une agence immobilière dédiée aux acheteurs français. L’équipe franco-allemande vous accompagne tout au long du processus d’achat, de la définition des critères jusqu’à la signature chez le notaire. (Voir les appartements en vente sur Berlin) Ils vous expliqueront quelles sont les étapes à suivre dans votre projet et vous proposeront des offres adaptées à votre recherche.

À vous de choisir maintenant quelle est la solution la plus adaptée à votre projet.

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